福布斯：争夺中国投资英国击败美国？

发表于 2014-6-27 12:26

福布斯：争夺中国投资英国击败美国？

2014-06-27

核心提示：除了机构投资者在收购英国首都的地产外，中国的房地产开发商去年也收购了许多十亿美元级别的伦敦项目。

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2014-6-27 12:26 上传

参考消息网6月27日报道外媒称，中国最大的人寿保险公司刚刚牵头以7.95亿英镑（约合13.4亿美元）收购了伦敦卡纳里码头的写字楼，这笔交易凸显出全球对中国资本的争夺。而美国似乎不会胜出。

据美国《福布斯》双周刊网站6月23日报道，根据2013年披露的研究报告，中国保险基金拥有1.19万亿美元资本，它们的一大投资目标就是境外房地产。尽管美国市场逐渐复苏，但到目前为止，在这场争夺中国最大房地产买家芳心和钱包的战争中，胜出的国家似乎是英国。

报道称，中国人寿收购了位于厄珀银行街10号的这栋大楼，这是中国投资者今年进行的最大一笔海外房地产收购，远远超过中国今年在美国进行的最大交易，即以3.04亿美元收购芝加哥一栋写字楼。

而仅在七个月前，中国主权财富基金中国投资有限责任公司（CIC）以逾8亿英镑从美国黑石集团手中收购了伦敦一个写字楼项目，凸显出英国房地产对中国大型投资者的吸引力。CIC也是英国鸣鸟地产公司的大股东。

除了机构投资者在收购英国首都的地产外，中国的房地产开发商去年也收购了许多十亿美元级别的伦敦项目。

报道认为，中国对英投资至少在一定程度上与英国领导人交好中国一些富有的公司有关。

据报道，今年1月，英国首相戴维·卡梅伦在达沃斯论坛年会期间与中国首富王健林会面，随后，这位地产大亨宣布，旗下公司大连万达将拿出30亿英镑投资英国项目。

与卡梅伦会面后，王健林对美英市场做比较时说：“美国比欧盟开放，但最开放的是英国。”

万达的竞争对手绿地集团今年也接手了伦敦两个大型房地产项目，先是在1月份收购了一个历史悠久的酿酒厂地块，开发价值9亿美元的项目；接着在3月份买入卡纳里码头一个地块，进行10亿美元的综合项目开发。

报道分析，英国能吸引中国房地产投资具有重要意义，一方面因为涉及的投资数额庞大，另一方面也因为可以对当地市场产生正面影响。中国人寿等中国的保险公司财力雄厚，有能力让尚未完全摆脱全球金融危机的市场重现活力，它们也希望抓住市场回升的机会。

报道称，中国人寿的上述交易是中国保险公司对英国地产的第二桩巨资收购（此前，中国人寿的竞争对手平安集团曾在2013年斥资2.6亿英镑买入劳埃德大厦）。对美国来说，不幸的是，中国的保险公司迄今在美国还没有进行大手笔的地产收购。

除了保险公司，中国的房地产开发商和富人也在物色境外总部和住宅，许多人会效仿该国大公司的做法。

英国莱坊房地产经纪公司去年12月份发布的调查报告表明，去年，中国富人成为伦敦高端住宅的最大外国买家，占百万英镑以上级别交易的6%。

报道说，如果美国想吸引中国资本帮助恢复房价的话，就应当意识到英国似乎已经在这场竞赛中获胜。

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