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标题: 新华社评房地产去库存：加杠杆无异于饮鸩止渴===这前三排有没有个准信啊 [打印本页]

作者: izual 时间: 2016-8-29 19:38
标题: 新华社评房地产去库存：加杠杆无异于饮鸩止渴===这前三排有没有个准信啊
新华社评房地产去库存：加杠杆无异于饮鸩止渴
2016年08月29日10:39 新华网 9,364
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　　新华社北京8月29日电题：房地产中介要服务于“去库存”大局

　　新华社记者王立彬

　　住房和城乡建设部等七部门近日发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，正文第一句话就是“房地产中介行业是房地产业的重要组成部分”。既然如此，房地产中介理所当然要服从“去库存”中心任务，服务于“三去一降一补”工作大局。

　　房地产“去库存”的主要内容，就是中央明确的以满足新市民住房需求为主、着手建立购租并举的住房制度。从需求侧来看，新市民住房需求，大多就是购租并举或先租后购；从供给侧来看，“去库存”的含义就是缓解大部分城市，特别是三四线城市居高不下的存量住房。从上述两方面来看，服务于二手房或存量房交易的房地产中介，既肩负着重要责任，也面临着巨大发展机遇。

　　房地产中介要在“去库存”中发挥积极作用，首先是信息透明化，既要交易价格信息公开透明，更要真实房源的公开透明。唯有如此，才能如实传递供需信息，使买卖双方通过真实信息保障自身利益，这也是房地产中介“去污名化”的根本。

　　房地产中介积极参与“去库存”，政府的公共服务也要跟得上。特别是市、县房地产主管部门要按中央要求，全面推进存量房交易合同网签系统建设，建立健全存量房交易资金监管制度、房屋成交价格和租金定期发布制度。房地产主管部门须会同价格主管部门，加强房屋成交价格和租金监测、发布，推动房地产中介“走正道”，以合理引导市场预期。

　　房地产中介参与“去库存”，也需要开发商充分认识租售并举的新阶段特征。近年来，一二手房之间的市场联动越来越紧密，客源在新房与二手房之间的转换越来越频繁，房产中介手中潜在的客源价值越来越大，是一手楼盘“去库存”的重要力量。一些开发商支付给房产经纪人的佣金明显高于二手房交易，这种做法值得鼓励。

　　必须强调的是，“去库存”与“去杠杆”是高度统一的，以“加杠杆”来“去库存”，无异于饮鸩止渴。此次七部门通知，再次对房地产中介的金融活动加以严格规范。房地产中介只有守住信息的中介、交易的撮合人本分，才能防止房地产交易非理性因素的放大，使住房供给与居住需求“配对”，而非与投机需求“错配”，把库存从开发商手里转嫁到社会上。

作者: 大白菜 时间: 2016-8-29 19:50
标题: 土鳖就是大号的世界经济，世界经济资产价格虚高不退，资源价格因为需求萎缩暴跌，国内的情况是资产价格高企，消费品价格因为需求不足，在跌价

作者: 考人 时间: 2016-8-29 19:56
现在还在加，而且地王频出，房地产商已经下了结论，只要政府不主动刺破泡沫，那么以中国之大，泡沫永远不会破。

作者: 马六甲 时间: 2016-8-29 22:22
讲得象真的一样

作者: 海深蓝 时间: 2016-8-29 23:02
标题: 政治局常委是有分工的，对二号的政策，一号也不能多说什么的，不过应该是有一定分歧的，不然不会成立相关中央领导小组了

作者: 东海81 时间: 2016-8-29 23:26
标题: 到现在，你还相信前三排？中央的前三排什么样，地方的前三排就是什么样！中央不那样，地方想那样，它敢？！先把思想阵地夺回来再说！
本帖最后由东海81 于 2016-8-29 23:28 编辑

作者: divee 时间: 2016-8-30 09:59

考人发表于 2016-8-29 19:56
现在还在加，而且地王频出，房地产商已经下了结论，只要政府不主动刺破泡沫，那么以中国之大，泡沫永远不会破。

不止地王频出，一些低端产业企业主受制于严格的环保和税负还有经济低迷，很多都关厂把资金抽去炒房子了。

作者: 反导 时间: 2016-8-30 11:29
标题: 信你们的不如信鬼

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